리스/렌탈 계약서 작성하는 법 및 계약서 미리보기

안녕하세요. 전자계약의 원스톱 솔루션 도뉴입니다.

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리스(Lease)란 일반적으로 자산의 소유자가 일정한 기간 동안 타인에게 그 사용과 점유를 인정하는 것, 즉 임대차라는 뜻으로 널리 사용되고 있는데요.

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이번 포스트에서는 리스와 렌탈의 차이점, 리스의 장점, 그리고 계약서 샘플을 통해 기계렌탈 계약서 작성법에 대해서

알아볼까요?

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리스와 렌탈

렌탈(Rental)은 리스의 개념과는 다르게 렌탈회사가 이용자에게 범용성이 높은 물건을 대여하고 그 대가를 받을 것을 목적으로 하는 계약을 말합니다.

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렌탈계약의 경우 주로 사무기기 및 레저용품을 주 대상으로 대여합니다.

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또, 리스는 대여 기간이 연단위로 비교적 장기적인 편이라면, 렌탈은 일, 주, 월을 단위로 하여 1년을 초과하지 않는

비교적 단기 계약입니다.

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리스의 장점

장점

1) 절세

리스료는 내용상으로 리스물건 구입대금의 원리금의 성격을 가지지만, 형식상으로는 리스물건의 사용 대가이므로

리스 이용자는 세법상 그 전액을 손금으로 처리할 수 있어 절세의 효과가 있다고 볼 수 있습니다.

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2) 기업 재무구조 개선

기업이 리스에 의하여 설비를 조달하는 경우에는 장래 지급할 리스료는 대차대조표에 부채로 표시되지 않으므로

리스 이용자인 기업의 신용 한도 범위는 그대로 유지되고 재무구조를 악화시키지 않습니다.

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3) 100% 설비 금융 효과

리스의 경우에는 리스회사가 리스물건의 구입대금은 물론이고 보험·수수료·설비인도 및 운송비용·통관비용 등 부대비용까지 지급하고 이를 리스료에 포함시킬 수 있으므로 소요자금의 100%를 융자받는 효과가 있다는 것이 리스의 장점 중 하나입니다.

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4) 기업 운전자금 유보 효과

일정한 리스료만 지급하면 필요로 하는 기계·설비를 원하는 기간까지 이용할 수 있으므로, 위 기계·설비를 구입하는데

소요되는 자금을 운전자금으로 사용할 수 있습니다.

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기계렌탈 계약서 샘플

기계렌탈 계약서

 

○○기계 이용자 주식회사 ○○(이하 "갑"이라 칭한다)와 ○○ 기계 렌탈회사 주식회사 ○○(이하 "을"이라 칭한다)는 상호 간에 다음과 같이 기계 렌탈 계약을 체결한다.

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제 1 조【 목 적 】

본 계약은 "을"이 소유한 렌탈용 기계를 "갑"이 이용하도록 제공하고 "갑"은 본 계약서의 정한 바에 따라 렌탈 요금을 지급하는 것을 목적으로 한다.

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제 2 조【 정 의 】

1. “렌탈”이라 함은 Rental의 한국어식 표기로서 "을"의 소유에 있는 기계에 대하여 "갑"이 임대하여 사용하는 것으로서 "을"이 사용기간 동안 보수 유지

및 소모품을 실비로 "갑"에게 공급하는 것을 말한다.

2. “보수유지“라 함은 기계의 현상적 성능을 유지하기 위하여 필요한 서비스를 지칭한다.

3. “소모품”이라 함은 ○○와 같이 일회성 부품 또는 사용기간의 경과로 인하여 노후가 발생하여 교체가 필요한 부품을 말한다.

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제 3 조【 렌탈료 】

1. "갑"의 사업장에 설치된 기계별 렌탈 요금은 다음 각 호로 한다.

2. "갑"은 제1항의 이용료를 매월 30일 "을"의 지정은행 계좌에 현금 입금한다.

3. 이용료 조정은 2개월 이전에 고지하여야 하며, 상호 합의하여 변경한다. 이용 합의가 되지 아니할 시 합의 결렬일로부터 2개월 이후에 계약을 해지한

다.

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제 4 조【 장소변경 】

1. "갑"이 기계의 설치 장소를 변경하고자 할 때에는 사전에 "을"에게 통지하여 "을"의 승낙을 얻어야 한다. 다만 동일 작업장 내의 이전은 그러하지 아니

하다.

2. 제1항의 장소 변경에 따른 기계의 손실 발생 시에는 "갑"이 이에 대해 책임을 지고 보상을 한다.

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제 5 조【 보증금 】

1. "갑"은 기계의 설치일로부터 3일 동안 기계의 성능을 검수하고 하자가 없을 시 즉시 보증금을 일금 원정 (\ )을 "을"의 계좌에 현금 입금한다.

2. 제1항의 보증금은 무이자로 하되 "을"은 입금표를 발행하고 계약이 종료된 경우 "갑"에게 반환한다. 단, 제3조 제3항의 경우에도 반환하여야 한다.

3. 보증금은 계약 종료 시 기계 손실이 "갑"에게 귀책사유가 있는 경우 해당 손실부분액을 공제하고 반환할 수 있다.

4. "갑"이 최초 계약일로부터 6개월 미만의 기간 내에 계약 해지 시에는 위약금으로 보증금의 2/3을, 6개월 이상 1년 미만의 기간 내에 계약 해지 시에

는 위약금으로 보증금의 1/2을 "을"에게 귀속한다. 다만, "을"의 기계의 성능이 도저히 동업종의 통상적 기능에 미치지 못하는 경우에는 그러하지 아

니하다.

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제 6 조【 선관의무 】

1. "갑"은 "을"이 제공하는 기계 및 관련 소모품을 선량한 관리자의 주의의무로써 관리하여야 하며 화재 및 분실 등의 사태에 대해 배상 책임이 있다.

2. "갑"은 렌탈 기계 및 관련 소모품에 대해 소유권자가 "을"임을 표시하여 제3자가 쉽게 이를 인식할 수 있도록 하여야 한다.

3. "갑"은 렌탈 기계 및 관련 소모품을 타인에게 매각, 양도, 대여, 유용, 질권의 설정 또는 공장 저당권법에 의한 저당 목적물로 제공하는 행위 등 일체의

"을"의 소유권에 대한 제한이 설정되지 않게 하여야 한다.

4. "갑"은 "을"의 소유권을 침해하는 제 3자의 행위(압류, 가압류, 가처분, 등)에 대해 "을"의 소유재산이라는 사실을 주장, 입증하여야 함을 물론 이러한

사태가 발생한 경우에는 즉시 그 사실을 "을"에게 통지하고 "을"의 조치에 따라야 한다.

5. "갑"이 2, 3, 4항의 규정을 위반하는 등 "갑"의 고의 또는 중대한 과실로 인하여 기계, 소모품이 손상되었을 경우 "을"의 청구에 의하여 "갑"은 즉시 그

손해 상당액을 배상하여야 한다.

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제 7 조【 지정사용 】

1. "갑"은 렌탈 기계의 소모품은 "을"이 공급한 것만을 사용하여야 한다. 다만, 긴급을 요하거나 "을"이 적기에 부품을 공급하지 못하는 경우에는 예외로

하되, 연속하여 2회 이상 동일 사유가 발생 시에는 고의적으로 "을"의 부품을 사용하지 아니한 것으로 본다.

2. 제1항 단서의 경우 기계 및 소모품이 손상되었을 경우 "을"은 "갑"에게 손해 배상을 청구할 수 있으며, "을" 청구가 있을 시 "갑"은 즉시 그 손해 상당액

을 배상한다.

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제 8 조【 전환사용 】

"갑"이 당초 목적 외의 목적으로 렌탈기계를 사용하기를 희망할 때는 "을"의 서면동의를 얻어야 한다.

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제 9 조【 유효기간 】

1. 본 계약의 유효기간은 20 년 월 일로부터 20 년 월 일까지로 한다.

2. 계약 만료일 1개월 전까지 일방의 계약 종료 통보가 없을 시는 본 계약은 1년씩 자동 연장되는 것으로 간주한다.

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제10조【 계약해지 】

1. 쌍방 중 일방이 계약기간 만료 이전에 해지하고자 할 때에는 2개월의 유예기간을 둔다.

2. 다음 각 호의 사유 시 별도의 통보 없이 계약이 해지되며 "갑"은 "을"의 기계 철수에 협조하고 해지 시의 채무 전액을 즉시 지급하여야 한다.

1) "갑"이 본 계약서에서 정하는 렌탈 요금의 지급을 3개월 이상 지체한 경우.

2) "갑"이 본 계약 조항 중 어느 하나라도 위반하는 사유 발생 시.

3) "갑"에게 가압류, 사업의 부도 등 본 계약의 유지가 어려울 것으로 판단할 수 있는 사유가 발생하였을 때.

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제11조【 기타 사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

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제12조【 분쟁 해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자 간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 "갑"과 "을" 상호 간의 합의에 의해 해결한다.

2. 상호 합의에 의하여 분쟁이 해결되지 않을 경우 "을"의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

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제13조【 특약사항 】

상기 계약 일반 사항 이외에 "갑"과 "을"은 아래 내용을 특약사항으로 정한다.

1.

2.

3.

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이 계약서 각 조항을 증명하기 위하여 본 계약서 2통을 작성하고 "갑"과 "을"이 각각 1통씩을 보관한다.

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계약일자 : 20 년 월 일

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(갑) 주 소 :                     

회 사 명 :                   

대 표 자 :  ○ ○ ○  (인)

연 락 처 :                   

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(을) 주 소 :                    

회 사 명 :                  

대 표 자 :  ○ ○ ○ (인)

연 락 처 :                  

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오늘은 리스의 의미와 리스/렌탈 계약서 작성법에 대해서 알아보았는데요.

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계약서는 작성과 서명 단계도 중요하지만, 차후에 생길 수 있는 분쟁을 방지하기 위해 안전하게 계약서를 보관​하는 것 또한 중요합니다.

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전자계약 도뉴를 통해서 일용직 근로계약서에 서명 및 계약서를 안전하게 보관해 보세요!